Ideal für 2-3 Personen! 4-Zimmer-Maisonettewohnung – 1.OG + DG – mit Kamin und Balkon

  • Wohnbereich mit schönem Kamin
  • Außenansicht
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Wohnberich
  • Treppe ins Studio
  • Bad
  • Zimmer mit Balkon
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 1.OG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zuwegung
Ideal für 2-3 Personen! 4-Zimmer-Maisonettewohnung – 1.OG + DG – mit Kamin und Balkon
Zu Vermieten €900 - Maisonette-Wohnung
20044-3713 121 m² 1956 Baujahr

Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.
Aufgrund des Grundrisses suchen die Vermieter max. 3 Bewohner (bevorzugt berufstätig) als neue Mieter. Die neuen Mieter sollten an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sein. Die Haltung einer Katze oder eines kleinen Hundes ist nach Rücksprache erlaubt.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohnküche mit Wendeltreppe ins gemütliche Dachstudio mit schönem Kamin, 1 Raum nutzbar als 2.Wohnzimmer oder Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche; der Trockenraum und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung 240,-EUR = gesamt 1.140,- EUR.
Strom zahlen die Mieter separat.

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Spich mit Blick in die grüne Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung durch die Nähe zur B8 und A59 sehr gut angebunden.
Das schöne Naturschutzgebiet Wahner Heide ist schnell zu erreichen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.09.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Spich
  • Kaltmiete: 900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
  • Kaution: 2.700 €
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2021

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