Hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Zu vermieten ist diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung.

Über eine Treppe erreichen Sie Ihre Wohnetage.

Von der Diele aus gehen alle Räumlichkeiten der Wohnung ab.

Zur Linken gelangen Sie in die Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der dahinter liegende Raum ist in drei Bereiche unterteilt.
Der Essbereich: er bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch
Der Wohnbereich: Lichtdurchflutet und gemütlich. Die maßangefertigte TV- Wand kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Kaminzimmer: hier kann man es sich gutgehen lassen, ein Buch lesen oder bei einem guten Glas Wein das Feuer im Kamin betrachten.

Vom Kaminzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, hinter der sich ein pflegeleichter Garten befindet. Die Gartenmöbel können übernommen werden.

Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie den Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf das Siebengebirge, das schöne Oberpleis und den Kölner Dom haben. Ein weiterer Raum ist das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Einbauschrank. Hier wird auch noch der Fußboden erneuert.

Ein weiteres Highlight stellt das Badezimmer da. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Waschbeckenunterschrank, Eckbadewanne und Standdusche.

Das Gäste-WC und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die über eine Wallbox verfügt sowie ein Schuppen, in dem Sie neben Kaminholz auch die Mülltonnen trocken unterstellen können.

Einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Erdgeschoss.

Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt gut für eine dreiköpfige Familie geeignet.

Die Haltung von Haustieren kann nicht gestattet werden.

Der Vermieter wünscht sich Nichtraucher als neue Mieter.

53639 Königswinter – Berghausen

Idyllische Höhenlage, oberhalb des beliebten Königswinterer Ortsteils Oberpleis. Der Blick geht über Wiesen hinüber zum Oelberg, auf das Siebengebirge und den Kölner Dom.

Sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen (auch weiterführende), Sportvereine etc. stehen Ihnen im gut sortierten und nur 1,5 km entfernten Oberpleis zur Verfügung.
Die A3 Frankfurt/Köln Anschlussstelle Siebengebirge ist in wenigen Minuten angefahren. Optimal ist auch die Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn.

– Standdusche
– Eckbadewanne
– Garage mit Wallbox
– Garten
– Kamin
– Gäste-WC
– Klimaanlage

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten und Internet 500,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1500,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 500,- EUR = Bruttowarmmiete: 2.000,- EUR.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Berghausen
• Kaltmiete: 1.500 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 4.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Stein
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1974
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023