Handwerker aufgepasst – Solides Einfamilienhaus mit reichlich Potenzial in ruhiger Waldrandlage!

Mehrere Treppenstufen führen Sie derzeit zum jetzigen Hauseingang, hier besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück so zu gestalten, dass Sie bequem und stufenlos in das Gebäude gelangen – somit steht einem Wohnen bis ins hohe Alter nichts im Wege!

Vor Ihrem Einzug benötigt das 1976 erbaute Einfamilienhaus jedoch eine umfangreiche Renovierung. Belohnt werden Sie am Ende mit einem tollen Einfamilienhaus, in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortslage. Auf ca. 146 m² stehen Ihnen aktuell ein Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke sowie einem Zugang zum Balkon zur Verfügung. Eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Die untere Etage sowie auch das Dachgeschoss können bei Bedarf zu weiteren Wohnräumen hergerichtet werden.

Die ins Haus integrierte Garage rundet die untere Etage ab. Das pflegeleichte und mit Bäumen und Sträuchern angelegt Grundstück bietet ebenfalls, wie das gesamte Haus, reichlich Potenzial zur eigenen Gestaltung! Es besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Pachtvertrag für eine angrenzende Wiesenfläche gebührenfrei zu übernehmen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und kinderfreundlichen Ortslage einer Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden. Ein Kindergarten für die kleinen Mitbürger ist im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Weitefeld oder Daaden in ca. 5 km Entfernung. Ein umfangreiches Bildungsangebot sowie Ärzte, Banken und weitere Geschäfte finden Sie in Daaden vor. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen die Deutsche Bundesbahn zur Verfügung, die stündlich in Richtung Daaden oder Betzdorf fährt. Betzdorf ca. 9 km, Herdorf ca. 11 km, Siegen ca. 28 km. Die nächste Autobahnauffahrt A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Burbach erreichen Sie in ca. 22 km.

Bis zuletzt wurde die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Haus selber finden Sie PVC, Fliesen und auch einen Marmorboden vor. Die Kunststofffenster sind im gesamten Anwesen doppeltverglast.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 927 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 164.900 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, PVC, Marmor
• Baujahr: 1976
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung