Schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung, EG, Einbauküche, 2 Terrassen und Aufzug im Haus

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  • Küche
  • Gäste-Toilette
  • Badezimmer
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Schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung, EG, Einbauküche, 2 Terrassen und Aufzug im Haus
Zu Verkaufen €269.000 - Erdgeschosswohnung
20044-3770 76 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2002 Baujahr

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, schöner Wohnlage.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-Toilette, Küche (mit Einbau), großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zu den beiden Terrassen,
Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Wanne) und ebenfalls Zugang zu einer Terrasse.
Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
Die Waschmaschine kann man entweder im Gäste-WC oder im Waschraum unterstellen.

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Parkett-/Fliesenboden
Einbauküche inklusive
Rollläden, Aufzug vorhanden
SAT-Anlage fürs Fernsehen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis: 269.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 5.760 €
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 25
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

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