Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und kleinem Pool nahe Altenkirchen!

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  • Zufahrt
  • Wohnen 2
  • Kachelofen
  • Essen
  • Küche
  • Diele
  • Flur
  • Kind I
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  • Schlafen
  • Kind III
  • Bad 2
  • Bad 1
Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und kleinem Pool nahe Altenkirchen!
Zu Verkaufen €379.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-A-1832 190 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2000 Baujahr 1180 m²

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde von einem Architekten individuell geplant und ca. 2000 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit glasierten Tondachpfannen eingedeckt.
Im Erdgeschoss bietet ein großer und heller Wohnbereich viel Platz für Ihre Möbel und Ideen. Die Diele ist ebenfalls sehr geräumig. Unterhalb der Treppe wurde ein spezielles Schranksystem verbaut, welches den dort vorhandenen Stauraum optimal nutzt. Im Dielenbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Waschraum gelangt man in einen Anbau mit Außenzugang. Der Heizungsraum mit seinen Öltanks ist nur von außen zugänglich, sodass kein Ölgeruch ins Haus gelangen kann.
Das Dachgeschoss mit seinen zahlreichen Giebel- und Dachflächenfenstern präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Das große moderne Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die stadtnah aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nachbarschaft zu Altenkirchen. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt.
Das Hausgrundstück ist komplett mit Hecken und Zäunen eingefriedet.
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man vom Eingangstor (elektrisch bedienbar) in die Doppelgarage (mit elektrischem Sektionaltor und Lastenzug) oder direkt zum Haus.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch ein Pool mit Filteranlage und eine große Holzterrasse als Freisitz. An den Wohnbereich grenzt ebenfalls eine Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Weiterhin steht im Wohnbereich ein Kachelofen als zusätzliche Heizalternative zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, Brauchwasser für die Toilettenspülung und die Waschmaschine aus einer Zisterne zu entnehmen. Allerdings muss dafür erst wieder die Steuerung instand gesetzt werden.
Die Holzfenster sind doppelverglast und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden.
Im Dachgeschoss wurde 2022 in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Im Erdgeschoss und in den Bädern befinden sich Fliesen.
Die Dachuntersicht wurde 2021 neu gestrichen.
2016 wurde ein neuer Sichtschutzzaun errichtet.

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.180 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 379.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2023

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