Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf großem Grundstück in Horhausen!

  • Frontansicht
  • Wohn-/Essbereich EG
  • Aussicht Terrasse
  • Büro EG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss
  • Erneuertes Bad
  • Erneuerte Küche
  • Bad mit Wanne und Dusche
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf großem Grundstück in Horhausen!
Zu Verkaufen €217.000 - Zweifamilienhaus
63185-WFH-267 122 m² 946 m²

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.

Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.

Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.

Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Horhausen Zentrum – A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf – 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln – fußläufig einkaufen!

Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.

Alles ist fußläufig erreichbar.

Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten, die geerbte Immobilie schätzen lassen oder wissen, ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! – Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet- oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskrete Immobilienvermittlung für Sie durch.

PROFESSIONELL – ZUVERLÄSSIG – KOMPETENT – EFFIZIENT – INNOVATIV

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse – Wib24 profitieren Sie, als unser Verkäufer, von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten und geprüften Immobilienbüros, während wir während des gesamten Verkaufsprozesses Ihr Ansprechpartner bleiben.
Wir bieten Ihnen unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-How an, um mit Ihnen gemeinsam den Weg zum gewünschten Erfolg zu gehen.
Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies sagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber)
bezahlt. Im Bereich der privaten Wohnraumvermietung werden wir durch den Eigentümer/ Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. – fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 946 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 217.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Erfolgreich in der Region:

Für ein persönliches Gespräch rufen Sie uns an:

Telefon: 02378 9293-0

E-Mail schreiben

Senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen unser Kontaktformular

info@boehmer-partner.de

Anfahrt

Hauptstraße 90
58730 Fröndenberg/Ruhr

Routenplaner