Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage!

  • Vorderansicht
  • Wohn- / Essbereich EG
  • Terrasse EG
  • Küche mit Essplatz EG
  • Eingangsbereich EG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Diele EG
  • Diele OG
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage!
Zu Verkaufen €616.000 - Einfamilienhaus
20014-SU-K-1051 182 m² 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1985 Baujahr 636 m²

Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1985 in Fertigbauweise auf einem ca. 636 m² großen Grundstück mit Vollkeller und Doppelgarage errichtet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport. Insgesamt verfügt das in gepflegtem und familienfreundlichem Wohnumfeld gelegene Haus mit Einliegerwohnung über ca. 182 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie, der schöne Wohn-/Essbereich mit angeschlossener und sehr großzügiger Terrasse mit Blick ins Grüne. Überdies sind im Erdgeschoss die Küche, die Eingangsdiele, das Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-WC beheimatet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum. Etwa 56 m² der Gesamtwohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Diese verfügt neben einem separaten Zugang über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Wannenbad. Zudem sind der Einliegerwohnung ca. 35 m² Nutzfläche zugeordnet (Kellerraum/Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung).

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung nur ca. 5 Gehminuten von Eichhof entfernt. In Eichhof und Sülz finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie REWE, ALDI, CENTERSHOP, Elektrofachgeschäft, Bäcker, Apotheke, Post, Volksbank sowie ein Eiscafé, Grill und Restaurants. Eine Bushaltestelle, über die die Linien 401, 402, 408, 412, 429 und 426 (Berg. Gladbach/Wipperfürth) verkehren ist in nur ca. 2 Gehminuten schnell erreicht. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Gesamtschule sind nur etwa 5 Autominuten entfernt angesiedelt. Die Realschule sowie das Gymnasium Herkenrath sind in ca. 13 Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zur Natur, diversen Vereinen (Volleyball, Tennis, Fußball, Sportfischen) sowie Kugnfu Schule, Golf- und Fitnessclub ist Ihnen hier ein hoher Freizeitwert garantiert!

Die Fußböden sind mit Teppichboden, Fliesen sowie Parkettböden gestaltet und die Holzfenster sind isolierverglast.

In der ca. 60 m² großen Garage finden 2 Fahrzeuge Platz. Darüber hinaus steht Ihnen, b.z.w. den künftigen Mietern der Einliegerwohnung, ein Doppelcarport zur Verfügung.

Auf dem Dach wurde eine Solaranlage zur Stromeinspeisung installiert.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 636 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 616.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 35,17 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt

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