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Hauptstraße 90
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Gepflegte helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

  • Freundlich hell
  • Willkommen
  • Nehmen Sie Platz
  • Einblick
  • Durchblick
  • Küche
  • Überblick
  • Arbeitszimmer
  • Zur Terrasse
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Haupteingang
  • Grundriss
Gepflegte helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Zu Vermieten €750 - Apartment
66334-3999#btM58l 100 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1982 Baujahr

Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Achtparteienhaus. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m² die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad und separates WC verteilt. Besonderer Blickfang ist die schöne Loggia mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz, sowie ein eigener gemauerter Kellerraum und ein separater, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der geräumige Spitzboden, direkt über der Wohnung, ist dieser zugeordnet und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 45 m².
Der Mietpreis beinhaltet einen PKW-Stellplatz sowie die Nutzung der Einbauküche.

Die gepflegte Wohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Gummersbach-Niederseßmar, an ruhiger Sackgasse. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch sehr zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in Niederseßmar, in einem Umkreis von ca. 1 km vorhanden. Ca. 500 m fußläufig befindet sich die nächste Grundschule, sowie ein Familienzentrum mit einem Kindergarten. Sehr gute Autobahnanbindung zur A4 ist ebenfalls gegeben. Zum Stadtzentrum Gummersbach sind es ca. 3 km.

Modernisierungen:
2009 neue Gaszentralheizung
2009 neue Außenwanddämmung 12 cm inkl. neuer Anstrich

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Langjährige Tätigkeit und Erfahrung bieten Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz, Verlässlichkeit und Marktkenntnis. Diskretion ist selbstverständlich.
Kaufen – Verkaufen
Mieten – Vermieten
Beratung – Bewertung
Vermittlung – Betreuung
Als Spezialist und Service Dienstleister für Wohnimmobilien im Bergischen und Oberbergischen kann die PRUIN KG viel für Sie erreichen. Das große Verbundnetzwerk im Rheinland mit nahezu 70 Maklerbüros der WIB24 ist für Sie da ! Über die Vertragsabwicklung hinaus, denn Leistung ist das Prinzip.

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.250 €
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Dachbodenfläche: 45 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2009
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
  • Zugang: 1617228000