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Gepflegte Dachgeschosswohnung in Hamm-Norden!

  • Vorderansicht
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Hinterhof
  • Grundriss DG
Gepflegte Dachgeschosswohnung in Hamm-Norden!
Zu Vermieten €400 - DG-Wohnung
20067-HN173_W 80 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Hammer-Norden. Hier sind insgesamt 10 Wohneinheiten verankert.

Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich, welcher auch ganz gerne als Esszimmer genutzt wird, da er an die Küche und an das Wohnzimmer angrenzt und über eine tolle Größe verfügt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet allerdings das geräumige Wohnzimmer, welcher Ihnen auch den nötigen Platz für einen Essbereich bietet, sodass Sie den Eingangsbereich mit einer schönen Garderobe und einer Sitzecke versehen können. Im Wohnzimmer profitieren Sie von der großen Fensterfront, welche Ihnen direktes Tageslicht zaubert.

Von der Diele geht auch ein weiteres Zimmer ab. Das Ankleide- oder Kinderzimmer kann vielfältig gestaltet werden.

Über einen separaten Flur gelangen Sie zum Einen in das Elternschlafzimmer und zum Anderen in das Bad. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche in petto und bietet Ihnen zudem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Hier wurde mitgedacht, denn der Waschmaschinenanschluss im Bad erspart Ihnen den oftmals lästigen Gang in den Keller! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig ausgelegt. Trotz der Schrägen bietet es genügend Stellfläche für Ihre Einrichtung.

Zum Mietumfang gehören ein Kellerraum und ein Fahrradstellplatz im Hof zur Verfügung. Des Weiteren ist ein kostenfreier PKW-Stellplatz im Hof ist vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine Garage für monatlich 35 € dazu gemietet werden.
Zur gelegentlichen Nutzung steht Ihnen der Garten zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Das Mehrfamilienhaus finden Sie im nordwestlichen Innenstadtrand von Hamm, unweit des neu gestalteten Einkaufszentrums, Kaufland in Bockum-Hövel. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der nördliche Stadtteil von Hamm bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen, wie den nahegelegenen Lippepark.

Die Haltestelle der Buslinien 2 und 4 befindet sich in ca. 150 m Entfernung, sodass zudem die Innenstadt (Fußgängerzone, Allee-Center, Bahnhof etc.) in kurzer Zeit zu erreichen ist. Zudem lässt Sie die dortige Wohnlage in ca. 15 Autominuten die A1 erreichen.

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 07.08.2029, Baujahr des Gebäudes: 1971, Energieträger: Öl, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 35 €
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Maximale Anzahl Bewohner: 3