Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Hausen zu verkaufen!

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Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Hausen zu verkaufen!
Zu Verkaufen €207.000 - Einfamilienhaus
20014-NR-S-2486 95 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1961 Baujahr 961 m²

Dieses schöne Einfamilienhaus in idyllischer, naturnaher Lage sucht einen neuen Besitzer!
Das Haus wurde ca. 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Das größtenteils, uneinsehbare Grundstück ist ca. 961 m² groß (inkl. 379 m² Bauland) und befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem vorhandenen Stellplatz parken. Der Bau einer Garage wäre möglich.
Im Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Des weiteren lädt eine gemütliche Sonnenterrasse zum Verweilen ein.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schwimmbad. Alles weitere an Infrastruktur ist ca. 1-2 km entfernt.

– Ölzentralheizung (Bj. 2001, Tank 4.000 ltr.)
– neuer Warmwasserspeicher 11/2023
– ISO-Holzfenster (im OG teils einfachverglast)
– Böden mit Parkett, Fliesen und Teppich
– schöne Holztreppe
– Einbauküche
– Duschbad im EG wurde 2019 erneuert

Waldbreitbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im romantischen Wiedtal. Die ebene, fast 4 km autofreie Wiedpromenade ist ideal für Erholungssuchende. Alte Mühlen, kleine Museen, Kinderspielplätze, Kahnverleih etc. säumen den Weg und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 961 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 207.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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