Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!

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  • Frontansicht
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  • Grundstück
  • Veranstaltungsraum
  • Restaurantküche Raum 1
  • Restaurantküche Raum 2
  • Großer Saal
  • Gaststätte mit Theke
  • Damentoilette
  • Herrentoilette
  • Diele
  • Esszimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Zimmer DG 1 von 5
  • Terrassenausblick auf Baugrundstück
Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!
Zu Verkaufen €195.000 - Wohn- und Geschäftshaus
20014-A-16282 200 m² 1924 Baujahr 1486 m²

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gastraum mit Theke, Damen- und Herrentoiletten, die Küche und ein kleiner Veranstaltungsraum. Oberhalb (OG+DG) der Gewerberäume (ca. 250 m²) liegt die große Betreiberwohnung, mit ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, z.T. als Gewölbekeller.

Im Anbau befindet sich der große Saal, der zurzeit für Events, wie z.B. Hochzeiten und Familienfeiern, genutzt wird. Die verbliebene Kegelbahn wurde stillgelegt, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder reaktiviert werden.
Unter dem Saal sind noch einige Lagerräume und 2 Garagen vorhanden.

Das Haupthaus und der Anbau sind über ein Zwischentrakt miteinander verbunden.

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines Dorfes im Westerwald, unweit der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5 km). Von der Terrasse aus können Sie einen herrlichen Blick in die angrenzende Landschaft genießen. Nach nur wenigen Metern sind Sie am Ortsrand, mitten im Grünen, angelangt. Eine große Freifläche hinter dem Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gäste und Lieferanten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor ca. 12 Jahren eingebaut wurde. Dabei sind auch sämtliche Heizungsrohre und die Heizkörper im Haupthaus erneuert worden. Die älteren Holzfenster wurden zum größten Teil durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit 3-fach-Verglasung) ersetzt. Auf den Böden befinden sich Teppiche, Fliesen, Laminat oder PVC-Beläge.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

In der nahegelegenen Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen. Außerdem finden Sie dort ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Limburg (über Hachenburg und Westerburg) sowie in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Eitorf/Siegburg/Bonn/Köln oder Siegen. Der Westerwald selbst, mit seiner herrlichen Luft und traumhaften Mittelgebirgslandschaft, bietet zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.486 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 22
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberwambach
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 20
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Vermietbare Fläche: 412 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1924
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 12.03.2021

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