Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zu Verkaufen €325.000 - Einfamilienhaus
20014-SU-W-1322 172 m² 1996 Baujahr 647 m²

Das freistehende Massa-Fertighaus wurde ca. 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem ca. 647 m² großen Grundstück erbaut. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, eine Küche und ein Wohn-/Essbereich. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die ruhig gelegene Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen, lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Ortschaft im Windecker Ländchen. Die naturschöne Lage an der Sieg und ein vielseitiges Freizeitangebot tragen zum attraktiven Wohnwert der Ortschaft bei.
Als zweitgrößter Ort der Gemeinde verfügt er über eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, den für Berufspendler interessanten Bahnhof, das Hallenbad, den Freizeitpark u.v.m. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten (Angelsport, Kurzbahngolfanlage „Golf für jedermann“, TSV Germania: Fußball, Volleyball, Judo, Tennis) bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, diese wurde im Jahr 2019 erneuert. Als Bodenbelag wurden Marmor und Parkett verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Im Treppenhaus ist ein funktionstüchtiger Treppenlift installiert.

Die Gemeinde Windeck liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 647 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett, Marmor
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt

Merkmale

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