Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit schönem Fernblick!

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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit schönem Fernblick!
Zu Verkaufen €197.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-781 115 m² 1979 Baujahr 711 m²

Dieses freistehende, kleine und gemütliche Einfamilienhaus wurde 1979, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² errichtet und bietet einer jungen Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Über die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe etc. erreichen Sie das Esszimmer, die Küche, den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Durch die Südausrichtung können Sie hier Ihren Feierabend, mit Blick in den Garten und die umliegende Natur genießen. Weiter auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier sind zwei weitere Schlafzimmer mit einer herrlichen Aussicht und ein neuwertiges Duschbad hergerichtet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss, hier stehen Ihnen eine Waschküche und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Das komplett eingefriedete Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und lässt keine Wünsche zur Gestaltung offen. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage seinen Platz.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Lage. Bis nach Betzdorf sind es nur 3 km. In der Nähe befinden sich ein großer Supermarkt, Bäcker, Friseur etc. alles was man zum täglichen Leben braucht ist in der Nähe. Dies gilt ebenso für Schule und Kindergarten. Des Weiteren können Sie hier herrliche Wanderungen unternehmen, Fahrradwege stehen zur Verfügung sowie weitere sportliche Betätigungsfelder.

Die Beheizung (2001) sowie die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holz (1979)- und Kunststofffenster (1995, 2020) sind alle isolierverglast und als Bodenbelag wurde Laminat, Fliesen und ein PVC-Boden gewählt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, das Duschbad im Obergeschoss wurde bereits erneuert.

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 711 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 197.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 14.10.2021

Merkmale

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