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Freistehendes EFH in kinderfreundlicher Neubau Siedlung mit Wintergarten und Garage !

  • Titelbild
  • Frontansicht
  • Gartenansicht
  • Rückansicht
  • großer Wintergarten
  • Wohnen
  • Küche
  • Wohnen und Essen
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kind
  • Gäste WC mit DUSCHE
  • Frontansicht
  • große Garage am Haus
  • Wohngebiet Schild
  • großer Spielplatz
  • Metzgerei
  • Apotheke
  • Supermarkt
  • Drogerie
Freistehendes EFH in kinderfreundlicher Neubau Siedlung mit Wintergarten und Garage !
Zu Verkaufen €528.000 - Einfamilienhaus
64311-4449 132 m² 2014 Baujahr 409 m²

Nur selten gelangt eine derart neuwertige Immobilie auf den Markt !!! – Wir bieten Ihnen hier ein freistehenden Einfamilienhaus mit großer Garage – die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück inmitten einer beliebten Wohnsiedlung aus dem Jahre 2014. Diese kinderfreundliche Siedlung ist Teil einer Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme und bietet ihren Bewohnern hohe Lebensqualität mit idealer Verkehrsanbindung.

Sie verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich ( 7,50 m x 4,5 m ) zzgl. offener Küche (Küche mit Einbau Elektro-Geräten könnte übernommen werden) und nachträglich angebautem Wintergarten (ca. 25 m²). Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten. Sie können die großen Fenster-Elemente des Wintergartens beinahe vollständig zur Seite schieben. Im Sommer sitzen Sie hier schön offen und dennoch geschützt.
Sie können rechts am Haus vorbei in den Garten, die Garage befindet sich links, dahinter ein Abstellraum für Gartengeräte (ebenfalls mit Zugang in den Garten).
Die weitere Aufteilung innen wie folgt:

Im EG verfügen Sie nebst Wohnbereich noch über ein Gäste-Badezimmer mit eigener Dusche und Fenster. Ebenfalls bequem im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage (Gas-Therme). Das Objekt wurde mit einer Wärmedämmung versehen und zusätzlich mit einer Belüftungsanlage ausgestattet, typisch für hochwertige-Neubau Häuser.

Beachten Sie die Grundrisse. Es gibt keinen Keller da es sich um ein Fertighaus der Fa. Massa handelt. Diese Häuser sind bei jungen Familien sehr beliebt da hohe Qualität geboten wird. Die individuelle Innenausstattung kann der Bauherr selbst mitbestimmen. Hier wurden moderne und hochwertige Materialien ausgewählt. Das Gleiche gilt für den Außenbereich (Wintergarten von der Fa. HEIM und HAUS).
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (mit ca. 18 Quadratmetern) und zwei Kinderzimmer. Außerdem hier das große Badezimmer mit edler Glasdusche + Eck-Badewanne und 2 Fenstern!!

Fazit: Sie erwerben hier ein neuwertiges EFH mit viel Platz für Ihre Familie inmitten einer ruhigen Siedlung samt hochwertiger Nachbarschaft vor den Toren von Neuss-Grevenbroich und Düsseldorf.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Langexposé. Im Anschluss vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Grevenbroich-Kapellen:
Im Jahre 2014 wurde dieses familienfreundliche Baugebiet (mit Bahnanbindung) in Grevenbroich-Kapellen fertig gestellt. Hier wurde eine Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme in die Tat umgesetzt. Das Konzept -wohnen und arbeiten- war ein großer Erfolg, die Siedlung umfasst KITAs , Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Bäckerei, Metzger, Apotheke, uvm…). Außerdem finden Sie hier den so genannten Grünen-Mittelpunkt mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten, hier Wiesen für Familien und ihre Kindern. Die Siedlung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. In der Nähe befindet sich die S-Bahn mit direkter Anbindung nach Neuss und Düsseldorf. Die Autobahn Anbindung ist ebenfalls exzellent für Pendler die nach Düsseldorf oder Köln wollen. Sie fahren hier über die A46 + A57 und A52 (innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie D-Oberkassel).

Garage am Haus + Abstellraum
2 PKW Außenstellplätze
Wintergarten (Doppelverglast)
Sat-Anlage
Lüftungsanlage
Gas-Therme
optionale EBK
2 Bäder !!
hochwertige Spanndecke im Wohnbereich
Neuwertiger Gesamteindruck
schöner Garten
ruhige Wohnsiedlung
uvm.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 409 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Kapellen
  • Kaufpreis: 528.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2021