Freistehender, gepflegter und barrierefreier Bungalow in bester Lage von Runkel!

Der gepflegte Bungalow wurde 1975 in Fertigbauweise (BIEN-Haus) und das Untergeschoss in Massivbauweise auf einem ca. 724 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 142 m² auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss teilt sich in ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein anliegendes Bad mit Dusche und einen großen, hellen Hobbyraum auf. Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen diese Räumlichkeiten zur Einliegerwohnung umzugestalten.

Durch das Wohnzimmer und vom Außenbereich aus erreichen Sie einen schönen großen Garten mit viel Privatsphäre und traumhaften Ausblick auf die Natur.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Garage mit elektrischen Garagentor und zwei Außenstellplätze.

Der freistehende Bungalow in Ortsrandlage mit Fernblick befindet sich in Dehrn, ein Stadtteil von Runkel.
In Dehrn gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in Limburg, Runkel und Hadamar zu erreichen. Ärzte, zwei Bäckereien und eine Metzgerei sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren trägt ein Discounter zur Versorgung der Dehrner Bürger bei. Durch die Anschlussstelle zur B49/B54 ist Dehrn an das Straßennetz gut angeschlossen. Die nächste Anschlussstelle zur A 3 und der ICE-Bahnhof Limburg-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (5km).
Distanz zu weiteren Städten:
Limburg (ca. 8 min.), Montabaur (ca. 24 min.), Frankfurt (ca. 58 min.), Wiesbaden (ca. 45 min

-Befeuerung mit Gas Umstellung im Jahre 2019
-teilweise isolierverglast Kunststofffenster (Holzoptik) mit Rollläden und teilweise isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
-Bodenbeläge Laminat, Kork, Fliesen und Teppichboden
-Satteldach mit Pfannen eingedeckt
-Untergeschoss in Massivbauweise

Runkel ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im Lahntal, auf beiden Seiten des Flusses zwischen Westerwald und Taunus, rund 8 Kilometer östlich entfernt von der Kreisstadt Limburg. Runkel grenzt an die Gemeinde Beselich, die Stadt Weilburg, Weinbach und Villmar. Die Stadt besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem nur Regionalbahn-Züge halten. Folgende Landstraßen queren die Stadt Runkel: L 3020 Limburg – Weilburg, L 3022 Hünfelden (Kirberg) – Waldbrunn (Hausen), L 3063 Dehrn – Usingen. Runkel verfügt über Verkehrsanbindungen wie die A3 und die B49. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum ICE, der Sie zum Flughafen Frankfurt am Main und in die Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes bringt.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 724 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 375.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 2
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1975
• Zustand: saniert