Einzug sofort möglich! Tipp topp gepflegt

  • Welcome!
  • Ruhiger geht es kaum! Vorne Sackgassenstich und hinten die Dhünnauen
  • In der feinen Küche...
  • Ein Frühstücksplatz und mehr!
  • ...offenem Kamin und Blick ins Grün!
  • Privatshäre auf der Terrasse - kleine, uneinsehbare Gartenanlage
  • Wunderschön gestaltet und pingelig gepflegt. Drei Zimmer und Bad im OG.
  • Bad mit Wanne, Dusche, Wc und Bidet. Alles da!
  • Und on top ausgebaut und genehmigt das Studio im Dachgeschoss!
Einzug sofort möglich! Tipp topp gepflegt
Zu Verkaufen €598.000 - Haus
66340-10827 132 m² 3 Schlafzimmer 1993 Baujahr 250 m²

Das ist doch perfekt! Hier zeigt sich ein Haus so gut erhalten wie neu.
Einseitig angebautes, in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Krüppel-Walmdach, Garage und Stellplatz davor.
Ca. 132 m² mit 5 Zimmern plus wohnlich ausgebautem 37 m²-Raum im Kellergeschoss.

Gepflasterte Einfahrt, Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Hübsch gestaltete und uneinsehbare, kleine Gartenanlage mit Terrasse, Ziergehölzen, blühenden Sträuchern, Gartenteich, kleinem Gartenhäuschen und direktem Ausgang zum Fußweg an den Dhünnauen.
Zugang zum Garten auch über die Garage möglich.

Odenthal: Die Perle des Bergischen Landes. Im Dreieck der Städte Köln, Leverkusen und Wuppertal bietet die Gemeinde Odenthal eine gute Anbindung zur A3 in Leverkusen (ca. 8 km) oder zur A1 in Burscheid (ebenfalls ca. 8km). Mit seinem wunderschönen, historischen Ortskern ist Odenthal außerdem bestens ausgestattet mit Restaurants (bis hin zur Sterneküche) und Hotels sowie Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken. Ebenso fußläufig erreichbar: Grundschule sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule. Oder per Rad an der Dhünn entlang bis zum Rhein.

Und das Haus liegt absolut ruhig und und man ist dennoch schnell überall.
Vor dem Haus die Spielstraße, dahinter Spazierweg, Wald und Wiesen.
Zu Fuß zum Einkauf, ins Restaurant, zur Schule oder zum Kindergarten.

Tipp topp gepflegt und laufend instand gehalten. Hell und freundlich in der Gestaltung. Parkettböden in den Wohnbereichen sonst großformatige, weiße Fliesen, offener Kamin. Fenster-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet.

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 126,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Nach EnEV bis 23.11.2028 gültiger Verbrauchsausweis, Kennwert 126,6 kWh/(m²*a), Klasse D, Erdgas/Zhzg.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis: 598.000 €
  • Courtage: 3,57
  • Nutzfläche: 62 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1993

Merkmale

Erfolgreich in der Region:

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