Ein- oder Zweifamilienhaus mit Bauparzelle und Doppelgarage in bevorzugter Lage von Siegburg

  • Gartenansicht
  • Doppelgarage
  • Staßenansicht
  • Blick aus dem DG
  • Garten
Ein- oder Zweifamilienhaus mit Bauparzelle und Doppelgarage in bevorzugter Lage von Siegburg
Zu Verkaufen €649.000 - Zweifamilienhaus
66275-7032 205 m² 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1960 Baujahr 370 m²

Das Haus ist in der Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 1974 umfangreich erweitert worden. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich in 9 Zimmer auf. Das Dachgeschoss ist in der Vergangenheit als separate Wohnung innerhalb der Familie genutzt worden. Das Kellergeschoss hat neben dem Heizungskeller und Werkraum, weitere in Wohnqualität ausgebaute Räume die als Bar / Partyraum sowie Musikzimmer genutzt wurden.

Das Grundstück ist an zwei Straßen angeschlossen und kann auf dem unteren Teil neu bebaut werden.

Der Garten so wie die Terrasse sind ideal der Sonne nach ausgerichtet. Auf dem unteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage sowie ein weiterer Zugang zum Garten. Von den oberen Geschossen hat man einen freien Blick auf das Siegburger Wahrzeichen, den Michaelsberg mit seiner Abtei.

Das Gebäude ist als absolut gepflegt zu beschreiben. Der Ausstattungsstand entspricht den 70er Jahren.

Fordern Sie unseren 360-Grad Rundgang an, um das Haus digital zu besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch live vor Ort.

Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.

Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.

Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 370 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Wolsdorf
  • Kaufpreis: 649.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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