Düsseldorf-Unterbach! Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

  • Wohnzimmer mit Westbalkon
  • Diele
  • Wohnzimmer 2. Blick
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Vor der Tür
  • Grundriss
Düsseldorf-Unterbach! Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Zu Verkaufen €249.000 - Etagenwohnung
63615-8923 70 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1977 Baujahr

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 1977 erbauten, terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus mit Lift gelangen Sie in die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung.
Die Wohnung ist ca. 70 qm groß, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Westbalkon und das Wannenbad gehen vom Flur ab. Der Küchenzugang befindet sich im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Unterbach liegt am östlichen Rand von Düsseldorf. Dort wohnt man ruhig und ist dennoch nah am Düsseldorfer Stadtkern.
Sparkasse, ein REWE-Markt und eine Apotheke sind nur ca. 500 m entfernt, ebenso gibt es einige gastronomische Betriebe im nahen Umfeld und zur Bushaltestelle sind es nur 2 Minuten zu Fuß.
Die Lage besticht zudem durch ihren hohen Freizeitwert – der Eller Forst ist perfekt für einen Spaziergang im Grünen und auch das Strandbad am Unterbacher See bietet Erholung vor der eigenen Haustüre!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bereits langjährig vermietet. Die Böden sind mit hellem Laminatboden ausgelegt, die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das gepflegte Duschbad ist mit charmanten, grünen Fliesen im Stil der 70er Jahre ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet Platz für einen Tisch und mehrere Stühle, um laue Sommerabende mit Freunden genießen zu können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2018 bis 21.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 133.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 6
  • Zusatzinformation zur Lage: Unterbach
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 7.020 €
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 27
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Merkmale

Erfolgreich in der Region:

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