Düsseldorf-Stadtmitte! Provisionsfrei für den Mieter! Eins (komma fünf) Räume, frisch gestrichen!

  • Durchblick
  • Hauseingangsbereich
  • Treppenhaus Etage
  • Kleiner Flur
  • Blick in die Tiefe des Raumes
  • Offener Vorraum Teeküche
  • Teeküche
  • Blick Richtung Eingang
  • WC-Einheit
Düsseldorf-Stadtmitte! Provisionsfrei für den Mieter! Eins (komma fünf) Räume, frisch gestrichen!
Zu Vermieten €565 - Bürofläche
63615-8566 41 m² 1960 Baujahr

Nein, eine gewerbliche Anmietung zur Untervermietung jeglicher Art ist nicht möglich. Wir haben auch keine Alternativen…

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die sechste Etage. Vom Büroflur erreichen Sie den Hauptraum mit großen Fensterflächen und zwei optisch abgegrenzten Bereichen (man würde vielleicht von 1,5 Zimmern reden), von denen man einen ideal als Besprechungsecke oder zweiten Schreibtischplatz nutzen kann. Natürlich verfügt die Einheit über eine Sanitäreinheit und sogar eine Teeküche!

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

Frisch weiß gestrichene Wände, gepflegter, dunkler Laminatboden, eingebaute Teeküche. Eigentlich brauchen Sie nichts zu tun… Plug and (in diesem Fall) Work! Großflächige Fenster, die Hell ins Dunkle auch an grauen Tagen bringen. Fernwärme sorgt für Nahwärme.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 73.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1960

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 6
  • Zusatzinformation zur Lage: Stadtmitte
  • Kaltmiete: 565 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 2.295 €
  • Nutzfläche: 41,71 m²
  • Gesamtfläche: 41,71 m²
  • Bürofläche: 41,71 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Merkmale

Erfolgreich in der Region:

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Hauptstraße 90
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