Düsseldorf Flingern-Nord! Dachgeschosswohnung mit Einbauküche!

Das gepflegte Treppenhaus sehen Sie nur kurz… Mit dem Lift geht es in die 5. Etage, dann noch eine Treppe und Sie sind Zuhause! Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Das Schlafzimmer und das Bad liegen zur Rückseite des Hauses, Wohnzimmer und Küche nach vorne. Alle Räume verfügen über Schrägen, wobei genügend Platz für Ihren Schrank vorhanden sein sollte. Ihre Wäsche können Sie auf dem eigens hierfür vorgesehen Dachboden trocknen lassen. Übrigens: Der Innenhof steht den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht für eine WG geeignet und vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 150.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Flingern-Nord, Ecke Grafenberg, wenn man so sagen kann. Öffentliche Verkehrsmittel starten direkt vor der Tür in verschiedene Himmelsrichtungen. So ist man schnell in der Altstadt, am Rhein oder auch am Grafenberger Wald. Nette Restaurants und szenige Kneipen findet man hier natürlich auch in nicht allzu großer Entfernung. Und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier natürlich auch in fußläufiger Entfernung.

Das wird Ihnen gefallen! Ganz in weiß sind die Wände (Rauhfaser). Als Bodenbelag ist in Wohn- und Schlafraum sowie im Flur Laminat ausgelegt. Die Küche erhielt einen modernen, grauen PVC-Boden. Das Bad mit Wanne und Fenster ist weiß gefliest. Im Bad befindet sich auch Ihr Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird mit einer neuen Fernwärmezentralheizung. Natürlich ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Auch ein Keller gehört natürlich zur Wohnung.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Anzahl Etagen: 6,0
• Etage: 6
• Zusatzinformation zur Lage: Flingern-Nord
• Kaltmiete: 545 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.635 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1955
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung