Bürofläche im Gewerbegebiet Duisburg-Neumühl mit Potential Keine Wohnnutzung möglich!

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Bürofläche im Gewerbegebiet Duisburg-Neumühl mit Potential Keine Wohnnutzung möglich!
Zu Verkaufen €89.000 - Bürofläche
59533-4381 80 m² 1961 Baujahr

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die ausschließlich zur Nutzung als Büro oder Arztpraxis bestimmt ist!
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1961 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten gepflegten 5-Familienhauses.

Die Fläche beträgt ca. 80,19 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eine große und offen geschnittene Bürofläche, zwei weitere Büros, Diele, kleiner Abstellraum, Küche und Badezimmer

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Einheit.

Da die Fläche zurzeit nicht genutzt wird, fällt im Moment ein Hausgeld in Höhe von 64,00 EUR an.

Die angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Gewerbegebiet von Duisburg-Neumühl.
Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Doppelt isoliert verglaste Holzfenster, neue Erdgasheizung aus 2018, Badezimmer komplett weiß gefliest, in Flur, Küche und dem großen Büro heller Fliesenboden, in den restlichen Räumen ist kein Bodenbelag vorhanden, weiß tapezierte Wände, etc.

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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Neumühl
  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 80,19 m²
  • Gesamtfläche: 80,19 m²
  • Bürofläche: 80,19 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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