Bonn City – 1 Zimmerappartement mit Gartenanteil!

  • Frontansicht
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Zimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Grundriss
Bonn City – 1 Zimmerappartement mit Gartenanteil!
Zu Verkaufen €222.000 - Erdgeschosswohnung
63185-MB-287 36 m² 1987 Baujahr

Diese kompakte Eigentumswohnung liegt zentral und im Grünen, einen Steinwurf von den bekannten Bonner Kirschblütenstrassen entfernt.

Das 1-Zimmer-Appartement befinden sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.

Geeignet für Studenten, Auszubildende, Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR Aufpreis).

Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.

Seit 2022 ist die Wohnung für 580 EUR kalt vermietet + 175 EUR NK Der Tiefgaragenstellplatz ist seit 2020 für 75 EUR vermietet.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 168 EUR, darin enthalten sind zudem 29 EUR, welche der Rücklagenbildung dienen.

Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden!

Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H und M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.

Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks – Redoutenpark und Stadtpark – bilden das grüne Zentrum.

Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.

Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Wir freuen uns auf Sie!

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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Nordstadt
  • Hausgeld: 168 €
  • Kaufpreis: 222.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 7.380 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

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