Bezahlbarer Familientraum – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hofeinfahrt
  • Garage
  • Rückansicht
  • Garten
  • Flur
  • Tageslichtbad mit Dusche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer EG
  • Wintergarten
  • Bad mit Dusche DG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
Bezahlbarer Familientraum – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!
Zu Verkaufen €219.000 - Einfamilienhaus
20014-WW-M-1270 135 m² 2 Badezimmer 1955 Baujahr 475 m²

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem 475m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 135m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert. Dort treffen Sie auf das Wohnzimmer und einen Wintergarten. Im unteren Bereich befindet sich eine Garage, in der Sie bequem Ihr Auto unterbringen können. Ein Garten bietet Raum zur Erholung und Entspannung.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gebhardshain. Die Westerwaldschule Gebhardshain (Realschule) ist in ca. 350 Metern fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind innerorts ansässig. Ein weiterer Kindergarten befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt in Nachbarort Steinebach (Sieg). Zu Behörden, Ärzten, Apotheken, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Norma) gelangen Sie ebenfalls direkt in Gebhardshain. Auch Banken, Werkstätten, Tankstelle und Baumarkt befinden sich in Gebardshain, so dass man viele Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens in dem kleinen Ort mit etwa 2.000 Einwohnern erledigen kann. Die B 62 (Wissen-Siegen) Auffahrt Betzdorf und die B 256 (Altenkirchen-Waldbröl) liegen jeweils ca. 9 km und 15 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Siegen (A 45; Dortmund-Herborn).

Die Immobilie wird mittels einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2002 befeuert. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, das Dach auf dem Anbau mit Bitumenschindeln.
Zu erwähnen ist noch ein elektrischer Treppenlift rechts neben der neu gebauten Garage. Damit kommt man neben dem Wintergarten nach oben, das EG ist daher barrierefrei zu erreichen.

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 475 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt

Erfolgreich in der Region:

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