Attraktives Wohn-/​Geschäftshaus in Moers-Meerbeck

  • Schönes Wohn-/Geschäftshaus
  • Eingang Versicherungsbüro
  • Moderne Büroräume
  • Büroraum mit...
  • ... angrenzender Küche
  • sep. Teeküche
  • Büro oder Lagerraum
  • Eingang Sportschule
  • Der Anmeldebereich
  • Empfangstheke und...
  • ... Übungsring
  • Trainingsraum
  • Umkleidebereich
  • Trainingsraum
  • Toilette
  • Eingangsbereich mit...
  • ... Treppenhaus
  • Ansicht Gartenseite
  • Überdachter Terrassenbereich
  • Anbau der Sportschule
Attraktives Wohn-/​Geschäftshaus in Moers-Meerbeck
Zu Verkaufen €258.000 - Geschäftshaus
66582-8243 173 m² 1907 Baujahr 588 m²

Das ca. 1907 errichtete, beidseitig angebaute, 2-geschossige Gebäude mit ausgebautem Mansarddach und Anbauten im Erdgeschoss bietet eine ebenerdige Gewerbefläche von insgesamt ca. 177 m² in zwei Ladenlokalen sowie zwei Wohneinheiten mit insgesamt 173 m² Wohnfläche. Das Objekt besticht durch eine sehr schöne Fassade, das Haupthaus ist voll unterkellert.

Das Haus liegt ca. 50 m vom belebten Ortskern von Moers-Meerbeck entfernt an einer Seitenstraße; im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte jeglicher Art, aber auch Kindergarten und Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitführende Schulen liegen ca. 2 km entfernt in der Moerser Innenstadt.

Substanziell ist das Gebäude in einem erstaunlich guten Zustand, auch bei der Ausstattung haben die Verkäufer mit Augenmaß investiert. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast, die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, das Dach ist in einem guten Zustand.

Das Grundstück ist 588 m² groß, leider gibt es keine Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück bzw. zum Garten.

Das Haus ist komplett vermietet, der aktuelle Mietertrag liegt bei EUR 17.820,- im Jahr und ist durchaus steigerungsfähig.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1907

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Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 588 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Meerbeck
  • Kaufpreis: 258.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Sonstige Fläche: 177 m²
  • Vermietbare Fläche: 350 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1907
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: voll vermietet

Erfolgreich in der Region:

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