Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Vorort Strombach oder im Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen Balkon und viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnküche.
Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer u.v.a.m. Diese Wohnung müssen Sie nur noch mit Tapeten und Fußböden ausstatten und können dann einziehen und sich wohl fühlen.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2020 verfügbar.
Garage:
Ein Garagenstellplatz gehört mit zum Angebot und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.02.2019 bis 22.02.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²a) Energieklasse: C Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr Heizung: 2004

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Etage: 2
• Kaltmiete: 450 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Netto-Kaltmiete pro m²: 7,76 €
• Kaution: 820 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 40 €
• Gesamtfläche: 58 m²
• Wohneinheiten: 6
• Baujahr: 1959
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020