Zu Verkaufen €242.000 - Erdgeschosswohnung
Gut geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Badezimmer mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und 3 weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer.
2 Pkw-Stellplätze und ein Kellerraum gehören zu dieser Wohnung.
Blankenberg ist eine Stadt mit Stadtrechten aus dem Mittelalter. Seine Bewohner sind stolz auf diese Historie und lieben und pflegen die alten Gebäude und Traditionen. So ist auch der mittelalterliche Weihnachtsmarkt ein Anziehungspunkt wie auch die Events während des Jahres. Besuchen Sie auch den Link www.stadt-blankenberg.de im Internet. Seine Lage hoch über der Sieg ist etwas Besonderes. In wenigen Autominuten sind Sie von hier auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zur Autobahn und zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn (im 20-Minuten-Takt nach Köln, Fahrzeit: ca. 30 Minuten), in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt (mit über 60 Stopps pro Tag).
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Die Einbauküche ist den Mietern zur Nutzung überlassen.
Das Badezimmer wurde 2012 erneuert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Blankenberg
- Kaufpreis: 242.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 9.900 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Wohneinheiten: 3
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
