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Action als TOP Mieter!

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Action als TOP Mieter!
Zu Verkaufen €1.755.000 - Zinshaus / Renditeobjekt
20049-3041 970 m² 2015 Baujahr

Angeboten wird eine langfristige vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 970 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche hat sich Action als namhaftes Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Der Mietvertrag besteht seit Errichtung des Objekts im Jahr 2015 und erfreut sich am perfekt zugeschnittenen Standort. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Die Immobilie ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Weiter Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis: 1.755.000 €
  • Courtage: 3,48
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 90.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 90.000 €
  • Gesamtfläche: 970 m²
  • Vermietbare Fläche: 970 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung