5-Familienhaus in Mülheim-Dümpten

  • 5-FH in Mülheim-Dümpten
  • Hausansicht
  • 5 Garagen auf dem Hof
  • Grünstreifen rund ums Haus
  • Beispielwohnung vermietet
  • große Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Altes Bad 1. OG rechts
  • Nutzfläche DG-Wohnung
  • Badezimmer DG
5-Familienhaus in Mülheim-Dümpten
Zu Verkaufen €498.000 - Mehrfamilienhaus
66582-8041 215 m² 1954 Baujahr 908 m²

Insagesamt 5 Wohnungen, vier 2-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG mit je 53 und 54 m² Wohnfläche, DG-Wohnung mit ca. 98 m² Wohn-Nutzfläche und 3- bis 4 Zimmern. Leerstand im EG links und 1. OG rechts, hier müssten vor Neuvermietung noch einige Modernisierungen durchgeführt werden. Leider hat keine der Wohnungen einen Balkon, dafür ist das Grundstück ca. 908 m² groß, hier könnten Gartenparzellen an die Mieter verteilt werden. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen (4 davon vermietet).

JNME bei Vollvermietung: EUR 28.680,-. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Mülheim-Dümpten liegt etwa 5 km vom Mülheimer Stadtzentrum entfernt. Die Straße ist relativ wenig frequentiert und überwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern aus ähnlichen Baujahren bebaut. Die Autobahnauffahrt zur A40 liegt ca. 5 Minuten entfernt, ein Gewerbegebiet mit Aldi, Real und Co. ist etwa 1,5 km vom Haus gelegen.

Die Wohnungen sind recht einfach, aber zweckmäßig ausgestattet, u. a. separate Gas-Thermen in jeder Wohnung, WW über Durchlauferhitzer, 3 der 5 Bäder sind bereits modernisiert, Böden überwiegend Laminat, Fenster aus Kunststoff und mit Rollläden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos der Wohnungen, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 908 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Dümpten
  • Kaufpreis: 498.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 28,68 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 5
  • Vermietbare Fläche: 215 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinabrung

Erfolgreich in der Region:

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