2 Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.

  • Halle 2 und 4
  • Halle 2
  • Halle 4
  • Halle 2
  • Halle 2 mit Sanitärräumen
2 Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.
Zu Vermieten €9.420 - Lager
20014-A-16703 2761 m² 1969 Baujahr

Die Produktions- und Lagerhallen sowie eine Büroeinheit befinden sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.

Die größere Halle (Nr. 2) hat eine Größe von 2.046 m², die angebaute, kleinere Halle (Nr. 4) ist 600 m² groß.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume und hat eine Fläche von 115 m². Hier finden Sie auch Sanitärräume.

Die Gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.761 m²

Die Netto- Kaltmiete für Halle Nr. 2 beträgt 3,50 EUR/m², für die Büroeinheit 4 EUR/m² und für Halle Nr. 4 3 EUR/m². Somit beläuft sich die Gesamt-Netto-Kaltmiete p.M. auf 9.420 EUR.

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.

Unmittelbar an der B 256 gelegen, befinden sich die Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakt in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.

Die Hallenflächen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die weiteren, angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden.

Halle Nr. 2: Raumhöhe ca. 5 m, zwei Lastenkräne á 5 Tonnen Traglast
Halle Nr. 4: Raumhöhe ca. 8,40 m, ein Lastenkran á 5 Tonnen Traglast.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton, die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion von Halle Nr. 2 vorgenommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 32.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969

Weitere Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Neitersen
  • Kaltmiete: 9.420 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1.785 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 2.646 m²
  • Gesamtfläche: 2.761 m²
  • Bürofläche: 115 m²
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Baujahr: 1969
  • Immobilie ist verfügbar ab: 26.02.2021

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