Siegburg-Zentrum: Moderne, ruhige 4-Zi. Wohnung mit Altbaucharme zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6761
Objektart Wohnung
Ort Siegburg - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 133,00 m2
Baujahr 1909
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 1.350 €
Kaution 2.700 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Fertigparkett
Nutzfläche 5,00 m2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 85.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.04.2028

Beschreibung

Hier wurde Altbaucharme mit Neubaustandard optimal kombiniert. Das auch historisch erwähnte Wohnhaus von 1909 wurde 2008 komplett saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Stuckprofile an der Vorderfassade wurden aufwendig restauriert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum aufteilen.
Die überdachte Loggia, welche zum Verweilen einlädt, erreichen Sie über die Küche. Die Loggia verfügt außerdem über eine Markise.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug wie auch einen Lastenaufzug im Bereich des Hauseingangs, dadurch kann eine Barrierefreiheit gewährleistet werden.
Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Carport-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1350,- (Kaltmiete) + 250,- (Nebenkosten) + 50,- (Stellplatz) = EUR 1.650,- Gesamtmiete

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Genießen Sie die Vorzüge einer Kreisstadt. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Perfekte Verkehrsanbindungen, einschließlich ICE-Anbindung. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Die Stadt Siegburg existiert schon seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Siedlungen in diesem Gebiet sind jedoch schon viel früher belegt. Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair.

Grundrisse

Lage des Objektes

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