Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, optimal für Singles oder Pärchen!
Objektdaten
Objektnummer 66377-7996
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Steinbüchel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 69,00 m2
Baujahr 1965
Bezug 01.09.2019
Kaltmiete 525 €
Kaution 1.575 €
Nebenkosten 160,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121 kWh/(m²*a)
Gültig bis 12.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute räumliche Aufteilung. Im Wohnzimmer findet man ausreichend Platz für neue Wohnideen. Die angrenzende nach Westen ausgerichtete und überdachte Loggia lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das modernisierte Duschbad wird Ihnen gefallen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Im Dielenbereich ist eine kleine Abstellkammer vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17m² über eine angenehme Größe. Ein drittes Zimmer, welches optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Wohnangebot ab.
Neben einem ca. 20m² großen Kellerraum stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Außenstellplatz der sich auf dem Hofgelände befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet. Rundum eine tolle Wohnung für Singles und Pärchen.

Hinweise:
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Treppenhausreinigung und Reinigung der Kellerräume übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Der Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Vermieters und aufteilungsbedingt suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder
pensionierte Personen, keine WGs. Es ist keine Tierhaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Laminat- u. Fliesenböden
* Modernisiertes Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter
* Isolierverglaste Fenster zum Teil mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV
* Abstellkammer
* Loggia
* ca. 20m² großer Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trocken- u. Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Steinbüchel drei Supermärkte (Lidl, Aldi, KaiserŽs) zur Verfügung, zudem ein kleines Geschäftszentrum, eine Sparkassenfiliale und Gastronomie. Kurzum: Eine zentrale, ruhige grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel und Schlebusch mit attraktiver Fußgängerzone gegeben. Nach Schlebusch kommen Sie auch bequem mit dem Bus. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten Busverbindung zwischen Köln und Remscheid.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1990

Grundrisse

Lage des Objektes

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