Top geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung in ansprechender Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4136
Objektart Wohnung
Ort Kreuztal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 103,00 m2
Baujahr 1935
Bezug 01.06.2020
Kaltmiete 670 €
Kaution 1.340 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/1
Gesamtfläche 103,00 m2
Grundstücksfläche 857,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 101,6 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen.
Sie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, einem eigenen Kellerraum sowie Gemeinschafsträumen im Keller.
Das schön angelegte Grundstück steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung und hier können Kinder spielen oder Sie genießen einfach auf dem Freisitz die Ruhe in der Sonne.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Kreuztal-Ferndorf in ruhiger Wohnlage, gute Infra-struktur, bevorzugte Wohngegend, angenehme, ruhige Nachbarschaft.
Kreuztal befindet sich in Südwestfalen angrenzend an Siegen und Olpe. Die Wohnlage lässt Raum für Ruhe und Erholung, aber auch für jede Menge Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kaufland sowie diverse Fach- und Einzelhändler) sind in der Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Hier sind Sie auch an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und das Zentrum von Siegen ist schnell erreichbar.

Über die A4 und A45 sind Sie optimal angebunden an das Ballungszentrum Rhein-Ruhr und gelangen so in weniger als einer Stunde nach Köln, Leverkusen, Dortmund, Bochum oder Essen.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 23.04.2019 bis 23.04.2029 Energieverbrauchskennwert: 101,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Lage des Objektes

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