3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NAHE DEM KREFELDER RATHAUS
Objektdaten
Objektnummer 66668-11464
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 m2
Baujahr 1954
Bezug 01.07.2020
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 155,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 4,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 162.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.04.2024

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses aus dem Jahr 1954. Auf etwa 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad. Die Diele bietet ausreichend Platz um eine kleine Garderobe aufzustellen. Zur Rechten der Diele befindet sich ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer eignet. Angrenzend befindet sich ein fast ebenso großes Schlafzimmer. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Zur Linken erreichen Sie die Küche. Hier können Sie neben der bereits vorhandenen Einbauküche mit weißen Fronten und einer Holzarbeitsplatte auch einen Essbereich unterbringen. An die Küche schließt ein weiteres Zimmer an, welches sich hervorragend als Esszimmer eignet. Alternativ lässt sich hier auch ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

Ausstattung

Alle Wände sind bereits tapeziert und hell gestrichen. In allen drei Wohnräumen sowie in der Diele liegt Laminatboden. In der Küche wurden dunkle Terrakottafliesen verlegt; der Fliesenspiegel ist weiß. Das moderne Badezimmer ist grau gefliest und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Auch bei trübem Wetter erscheint die Wohnung sehr hell und freundlich, da durch die großen Kunststofffenster viel Helligkeit in die Räume gelangt.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Derzeit sind die Kabelgebühren von Unitymedia bereits in den Nebenkosten enthalten. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind der Winterdienst und die Treppenhausreinigung.

Als weitere Abstellfläche wird Ihnen ein Kellerverschlag zur Verfügung gestellt. Im sehr gepflegten Innenhof des Hauses besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen (je 50 EUR/mtl.) anzumieten.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Krefeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtgarten liegt nur einen Katzensprung entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls das Rathaus (ca. 250 m), der Hauptbahnhof (ca. 1 km), das Klinikum Krefeld (ca. 1,2 km), die VHS (ca. 200 m) sowie die Hochschule Niederrhein (ca. 2 km) und der Königshof (ca. 4,5 km). Die Infrastruktur und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut, da Bus- und Bahnverkehr vom Haus aus bequem zu erreichen sind. Über die B9 bzw. die B509 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kerken (ca. 12 km), A44 Krefeld-Forstwald (ca. 7 km) oder Meerbusch-Osterath (ca. 7 km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6 km) schnell erreicht.