JUNG UND ALT AUFGEPASST: TEILMÖBLIERTE EG-WOHNUNG IN DER KREFELDER CITY!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11265
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 62,00 m2
Baujahr 1920
Bezug 01.10.2019
Kaltmiete 420 €
Kaution 880 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Nutzfläche 5,00 m2
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 77.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.06.2029

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches ca. 1920 erbaut wurde.
Auf etwa 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Eingangsbereich, Duschbad und eine Abstellkammer.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie über den kleinen Hinterhof zu Ihrem separaten und eigenen Eingang. Über einen kleinen Windfang, von dem auch die Abstellkammer erreichbar ist, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit einem Einbauschrank (inkl. Schrankbett für Ihre Gäste). Links vom Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer. Geradeaus über eine weitere kleine Diele erreichen Sie zur rechten Seite das innenliegende Duschbad, die Küche in der Mitte und das Schlafzimmer zur linken Seite. Das Duschbad ist mit terrakotta-farbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Im Zuge der Sanierung 2005 wurde es mit einer seniorengerechten Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und neuwertig. Sie verfügt über ausreichend Platz, um einen kleinen Essbereich unterzubringen.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Rauputz bzw. Strukturputz beschichtet. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum sowie eine allgemeine Waschküche/ Trockenraum ist für die Mieterschaft auch vorhanden.

Die gesamte Wohnung wurde 2004/05 umfassend saniert. Somit präsentiert sie sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand.

Unser Fazit:
Diese Wohnung eignet sich sowohl für junge Leute, als auch für Senioren, die eine zentrale Lage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren sie einen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche (2006)
- fast ebenerdige Dusche (2005)
- Wohnwand inkl. Schrankbett
- Nachtspeicheröfen (2005) - Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!
- Durchlauferhitzer für Warmwasser (2004)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2005)
- Einbauschrank
- Holzdecken
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabelfernsehen in den Nebenkosten
- Waschküche mit eigenen Anschlüssen

Lage

In der westlichen Altstadt von Krefeld, in einer ruhigen Seitenstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern gelegen, befindet sich dieses 8-Familienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, KITAŽs, Schulen und Gastronomie sind in der Nähe vorhanden. Der Westwall mit seinem zweimaligen Wochenmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Fußgängerzone von Krefeld nur 2 Minuten mehr. Bushaltestellen auf der Marktstraße sind rd. 200 Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (Entfernung 1,4 km). Kunst und Kultur offeriert das Kaiser-Wilhelm-Museum (800m) sowie das Stadttheater (1,5km). Die Autobahnen A57 und A44 sind ca. 5 km entfernt.

Lage des Objektes

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