Schöne Maisonettenwohnung mit ca.121 m² und Sonnenloggia in Garenfeld!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5941
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Garenfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 121,00 m2
Baujahr 1994
Bezug sofort
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 870 €
Kaution 1.740 €
Nebenkosten 80,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.08.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

Im Dachgeschoss des gepflegten Hauses befindet sich diese großzügige Maisonettenwohnung.
Wenn Sie das besondere Wohnerlebnis suchen, ist diese schicke Mietwohnung genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung präsentiert sich in einem 8- Familienhaus und teilt sich wie folgt auf: Vom offenen Flur aus gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, in dem sich auch der Zugang zur Sonnenloggia befindet. Die Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über einen Treppenaufgang, welcher durch eine Zwischentür verschließbar ist, gelangen Sie in das atemberaubende Galeriezimmer, wo sich Ihr individuell gestaltbares Zimmer z.B. ein Hobbyraum einrichten lässt.
Die Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden wurden 2018 erneuert. Diese befinden sich im Wohn-/ Essbereich, Kinderzimmer sowie im Hobbyraum.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, Fahrradkeller und eine Garage die sich direkt vor dem Haus befindet.

Ausstattung

Etage: 2.Obergeschoss
Lage: Dachgeschoss
Fassade: 2020 neuer Anstrich
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung, Sprossenfenster in Küche und Bad
Zimmertüren / Zargen: Holz
Dachloggia: Ja, mit neuer manueller Markise und Stromanschluss
Heizungsart: Oelzentralheizung
Fernsehen: Satellit
Rollläden: Ja, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum elektrisch. Alle weiteren Räume verfügen über manuelle Rollläden
Warmwasser. Über Durchlauferhitzer
Garage: Ja Duplex Garage, 50 EUR /mtl.
Keller: Ja
Fahrradkeller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern von einem Mieter aus dem Haus (Kostenerstattung intern)
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Bad: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Bodenbelag: Wohnbereich Fliesen, Schlafräume Parkett, Hobbyraum Vinyl
Waschmaschnenanschluss: Waschkeller mit Trockenmöglichkeit
Bezugszustand: Renoviert
Anbindungen
ÖPNV / Hbf / BAB A45: 2 min. / 9 km / 4 min.

Lage

Zwischen dörflicher Idylle und schöner Wohnen. Im Hagener Norden liegt der Stadtteil Garenfeld mit viel Grün und dörflichem Charakter. Die Ortslage wird umschlossen von den Autobahnen A1 und A45 sowie von beiden Flussläufen der Lenne und der Ruhr. Heute gibt es noch zwei Vollerwerbsbauernhöfe und zwei moderne Pferdehöfe.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Busverbindungen nach Hagen und Hohenlimburg und Boele sind vorhanden (Linie 524 im 30 min Takt nach Hagen, Linie 536 nach Berchum u Hohenlimburg etwa stündlich). Sie benötigen ca. 30 Busminuten ins Hagener Zentrum.
Kindergarten und Grundschule befinden sich etwa 2 km entfernt in Berchum (Schulbus), weiterführende Schulen dagegen in Hohenlimburg und Hagen (ebenfalls mit dem Bus erreichbar). Die A45 Richtung Dortmund ist etwa 3km entfernt. In Dortmund sind Sie in einer knappen viertel Stunde.
Genießen Sie hier im dörflichen Umfeld Ihren Feierabend.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 112 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1994

Grundrisse

Lage des Objektes

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