ber den Dächern der Stadt. Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5813
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Altenhagen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 46,00 m2
Baujahr 1953
Bezug 01.01.2020
Kaltmiete 250 €
Kaution 440 €
Nebenkosten 155,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1953
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Im Dachgeschoss (4.OG.) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr seriöser Mieterstruktur befindet sich diese mit hellem Laminatboden ausgelegte 2- Zimmer-Wohnung.
Über eine Diele erreichen Sie fast jeden Raum dieser Wohnung, lediglich das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und einer Handtuchhalterheizung.
Geradeaus gelangen Sie in eine großzügige Küche mit Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Dieser Raum ist mit einem speziell für Küchen geeigneten, beschichteten Laminatboden ausgestattet.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das Wohnzimmer sowie das daneben liegende Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen TV- Anschluss sowie eine tolle Aussicht über die Dächer der Stadt. Darüber hinaus verleihen die Sprossenfenster den Wohnräumen einen besonderen Charme und lassen zudem viel Tageslicht in Räume fallen.

Ausstattung

Etage: 4 (DG)
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 10
Fenster: Kunststofffenster (tlw. innenliegende Sprossen) Iso-Verglasung
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Limba
Zargen: Limba
Balkon: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2011
Stellplatz: Ja, möglich für 50 EUR / monatlich
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Nein
Tierhaltung: Nein
Externe Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Ja
Bad: Mit Fenster und Badewanne, modern weiß gefliest.
Bodenbelag: Helles Laminat (Ahorn), Fliesen im Bad
Bezugszustand: Weiß gestrichen
Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 4 Min / 3 Min.

Extras/Sonstiges: Heizkostenverteiler und Wasseruhren werden per Funk abgelesen, d.h. kein Ableser muss mehr in die Wohnung,

Lage

Altenhagen, ist tatsächlich der älteste Stadtteil Hagens. Forscher sehen Altenhagen als die Keimzelle der Besiedelung des Hagener Stadtgebietes an.
Durch die vergleichsweise geringe Zerstörung im Zweiten Weltkrieg sind sehr viele schöne Gründerzeithäuser erhalten geblieben.

Insgesamt zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine Zentrumsnähe, die gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A45, den Hauptbahnhof sowie das Vorhandensein zahlreicher Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Lage des Objektes

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