Schöne Single-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in begehrter Lage von Hagen-Boelerheide!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5770
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Boelerheide
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Bezug 01.10.2019
Heizkosten 55 €
Kaltmiete 320 €
Kaution 640 €
Nebenkosten 45,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1928
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50m² und befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Über die zentrale Diele können alle Räume betreten werden.
Zur linken Seite erreichen Sie zunächst ein geräumiges Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Es lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Dazu hat man eine schöne Sicht über das Gartengrundstück. Ein buchefarbener Laminatboden sowie die beiden bodentiefen Balkontüren verleihen diesem großzügig geschnittenen Raum eine freundlich-helle Wohnatmosphäre.
Das kleine modern geflieste Badezimmer befindet sich geradeaus. Es ist mit einer Eck-Runddusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in einen weiteren Wohnraum mit optisch abgetrenntem Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Laminat und ein Runderker werden im Wohnraum Ihre individuellen Einrichtungs- und Gestaltungswünsche stilvoll ergänzen.

Ausstattung

Parteienzahl: 5 Wohneinheiten
Etage: Erdgeschoss
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Zimmertüren: Echtholztüren Buche
Balkon: Ja, zur Gartenseite
Heizung: Gaszentralheizung
Kabel / SAT: Kabelanschluss
Keller: Ja
Trockenraum: Vorhanden
Tierhaltung: Nach Vereinbarung
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich nutzbar
Treppenhausreinigung: Im Wechsel durch die Mieter
Schneeräumung: Im Wechsel durch die Mieter
Zustand: Gepflegt
Extras/Sonstiges: Geringe Nebenkosten und Energieausweis im grünen Bereich. Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.
PKW- Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten

Lage

Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an.
Durch die Nähe zum Boeler Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil seinen Bewohnern schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
gültig vom:

Lage des Objektes

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