Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung in Hohenlimburg-Elsey
Objektdaten
Objektnummer 172732-5702
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 60,00 m2
Baujahr 1961
Bezug sofort
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 340 €
Kaution 340 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Keller
Garten
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 147 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1961
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhauses befindet sich diese Dreizimmerwohnung im Stadtteil Hohenlimburg Elsey.
Sie betreten die Wohnung durch die zentrale und gut belichtete Diele, von der aus sich alle Räumlichkeiten erschließen. Links gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne. Daneben liegt die geräumige Küche mit Speisekammer und Blick in den Garten. Geradeaus befindet sich das Kinder-oder Arbeitszimmer. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Die Wohnung ist mit einem wertigen und hellen Laminatboden ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert.

Der hinter dem Haus liegende Garten darf benutzt werden.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gartennutzung: Ja
Lage: 3.Etage, DG
Parteienzahl: 6
Heizung:Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Über elektronischen Durchlauferhitzer
Kabel / DSL: Ja
Keller: Ja
Wasch- Trockenraum: Vorhanden
Waschmaschinenanschl.: In der Waschküche
Tierhaltung: In Absprache
Garage/Stellplatz: Öffentlich, direkt am Haus
Treppenhausreingung: Mieter im Wechsel
Schneeräumung: Extern
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Handtuchhalterheizung
Oberböden: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Vinylboden in der Küche und Fliesen im Badezimmer

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1961
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Dem Interessenten wird/wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg- Elsey.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.03.2019
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1961
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe