Ländlich gelegene Villa im Schlosspark
Objektdaten
Objektnummer 20043-5464
Objektart Haus
Ort Arnsberg - Voßwinkel
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 280,00 m2
Bezug Anmietung ab Frühjar
Kaltmiete 1.950 €
Kaution 5.850 €
Nebenkosten 800,00 €
Ausstattung und Merkmale

Beschreibung

Diese Immobilie bietet ein hohen Wohlfühlfaktor durch das Zusammenspiel aus Haus, Grundstück und Lage. Abseits vom Alltagslärm finden Sie hier absolut privates und ruhiges Wohnen.

Das HAUS bietet charmante Gemütlichkeit auf drei Ebenen.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss mit ca. 100 qm bietet ausgehend von der Eingangsdiele mit Gäste-WC einen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die separate große Küche schließt sich an. Geselliges Beisammensein findet hier ausreichend Platz. Jeder Raum gewährt sowohl Zugang als auch einen Blick in die herrliche Natur.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und 2 Bäder.

Das Dachgeschoss besitzt ein 75 qm großes gemütliches Atelier. Hier sind eine Küche, ein Arbeitszimmer mit Schlafnische und weitere Nutzflächen untergebracht. Es besteht die Möglichkeit bzw. Erlaubnis, die Fläche auch teilgewerblich zu nutzen.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, eine Garage und ein Schuppen für Gartengeräte.

Zu diesem reizvollen Wohnraum gesellen sich noch die Möglichkeit der Pferdehaltung und Jagdausübung. Ein eigenes Pferd/eigene
Pferde finden auf Wunsch Platz in der naheliegenden Reitanlage. Sowohl Boxenhaltung als auch offene Stallhaltung sind möglich.

Ausstattung

Die Immobilie stellt sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand dar. Im Zuge des Mieterwechsels werden noch einige Fenster erneuert. Das Dach wurde bereits neu isoliert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine eigene Wärmeversorgung (Nahwärmenetz). Die dargestellten Grundrisse bieten Ihnen eine Orientierung, da sich im Laufe der Zeit kleinere bauliche Veränderungen ergeben haben.

Einige Details der Ausstattung:

- Parkettböden im Erdgeschoss
- Laminatböden in den Schlafräumen
- teilweise Marmorfliesen in den Bädern
- Einbauschränke im Esszimmer
- Telefonanlage
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss

Auf Wunsch kann ein Baumhaus vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Höllinghofen ist ein kleines Idyll am Rande des Arnsberger Ortsteils Voßwinkel. In der sehr naturverbundenen Umgebung können Sie Wohnen von der schönsten Seite erleben und genießen. Der Park direkt vor der eigenen Tür lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Im benachbarten Ort Voßwinkel finden sie alles für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind direkt am Ort. Die Stadt Neheim mit ihrer attraktiven Shoppinglandschaft ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Eine attraktive Naturerlebniseinrichtung bietet der naheliegende Wildwald Voßwinkel.

Sonstige Angaben

Anlässlich einer Besichtigung sind wir gern bereit, alle Fragen rund um diese Immobilie und deren Nutzungsmöglichkeiten zu klären.

Lage des Objektes