GROSSZÜGIGE HALLE MIT LAGERRAUM IN KREFELD-KÖNIGSHOF ZU VERMIETEN - ERWEITERUNG MÖGLICH-
Objektdaten
Objektnummer 66668-11559
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1988
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,48 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 981 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.943 €
Nebenkosten 503,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
Nutzfläche 218,00 m2
Gesamtfläche 218,00 m2
Lagerfläche 181,00 m2
Bürofläche 20,00 m2
Freifläche 80,00 m2

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines Gewerbekomplexes ca. aus dem Baujahr 1988 und wird bereits seit mehreren Generationen von einem familiengeführten Handelsunternehmen genutzt.
Der Zugang zu diesem Mietensemble erfolgt über die Rückseite des Komplexes.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den Flur, über den die Sanitäranlagen, das Büro und die Halle zu erreichen sind.

Halle:
Die Halle verfügt über einen separaten Eingang. Die große Türbreite erlaubt es Europaletten in die Halle zu transportieren. Je nach Mieterbeteiligung oder Vertragslaufzeit ist der Einbau eines Tors denkbar.
Die künstliche Beleuchtung wird durch den natürlichen Lichteinfall über eine hohe Anzahl von Lichtkuppeln unterstützt.
Als Dacheindeckung wurde ein gedämmtes Trapezblech gewählt.
Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Industrielinoleum verwendet.

Büro:
Das Büro hat neben einem Außenfenster auch einen festen Fensterflügel, der Einblick in die Halle gewährt.
Auch hier wurde Industrielinoleum als Bodenbelag ausgelegt.

Sanitäranlagen:
Die WC-Anlage ist für Damen und Herren separiert. Die Aufteilung ist zweckmäßig und hell.
Durch die alleinige Nutzung der hinteren Außenfläche ergibt sich die Möglichkeit bis zu 5 Stellplätze einzurichten.

Büro und Halle sind beheizt und trocken.

ACHTUNG ERWEITERUNGSOPTION: Die Hallenfläche kann, nach Vereinbarung, von 181m² auf ca. 398m² erweitert werden. Ebenfalls kommen in diesem Fall noch 2 Büros, sowie weitere Sanitäranlagen und eine Warenschleuse mit einer Gesamtfläche von ca. 68m² hinzu.

Fazit: Eine tolle Gelegenheit, ideal für ein mittelständisches Gewerbe

Ausstattung

- Linoleum
- getrennte Sanitäranlagen
- alle Räumlichkeiten beheizt
- Toreinfahrt optional
- Stellplätze (bis zu 5)

Lage

Das Objekt befindet sich in Krefeld Fischeln direkt an der Obergath zwischen Tölke + Fischer, Burger King und der Königs Brauerei. Die Umgebung zeichnet sich durch Wohn- sowie Gewerbeimmobilien aus. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Bushaltestelle „Krefeld Obergath“, die von den Linien 060/061 angefahren wird, sowie die Bahnhaltestelle „Krefeld Mengshof“ mit der Linie 042. Die Autobahnauffahrten zu der A57 sowie zu der A44 sind lediglich 10 Minuten entfernt.

Lage des Objektes