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Objektdaten
Objektnummer 20014-S-16102M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Siegen - Siegen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1959
Bezug sofort
Kaltmiete 2.738 €  zzgl. MwSt.
Kaution 5.476 €
Nebenkosten 580,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/3
Boden Fliesen
Nutzfläche 334,00 m2
Gesamtfläche 334,00 m2
Verkaufsfläche 334,00 m2

Beschreibung

Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Zugehörige Parkflächen und optional anmietbare Garagen runden das Angebot ab. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
Getrennte WC
Büroraum
komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
inkl.eigene Parkplätze, Garagen optional anmietbar
fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
hohe Decken, gute Beleuchtung
funktionsfähige Alarmanlage

Lage

Die Lage ist top ! Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen. Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Universitätsstadt Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

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