Kleine, aber doch repräsentative Büroeinheit im Herzen von Moers
Objektdaten
Objektnummer 66582-7919
Objektart Büro / Praxis
Ort Moers - Stadtzentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1965
Bezug kurzfristig
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 395 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 70,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Fern
Nutzfläche 54,00 m2
Gesamtfläche 54,00 m2
Bürofläche 54,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch(Wärme) 80,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.11.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1965
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines schon immer als Bürohaus genutzten, äußerst gepflegten Stadthauses. Die Etage hat eine Nutzfläche von 54 m², aufgeteilt in einen großen Raum von gut 23 m² sowie zwei kleinere Büros von 11 und 13 m². Hinzu kommt die Diele sowie eine Toilette.

Ausstattung

Die Ausstattung ist besonders gediegen und hochwertig: Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Böden sind komplett mit hellem Marmor ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Wände sind überwiegend mit einer weiß gestrichenen Grasfasertapete beklebt. Kurzum, ein Büro, mit dem Sie sich sehen lassen können!

Lage

Ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße direkt im Moerser Stadtzentrum. Die Entfernung zu Banken und Sparkassen, Busbahnhof und zur Fußgängerzone beträgt teilweise weniger als 500 m.

Sonstige Angaben

Die Räume bieten sich als Büro für jegliche Art von Dienstleistung an. Der Preis liegt bei EUR 395,- monatlich zzgl. der üblichen Betriebskosten von EUR ca. EUR 150,- Es wird eine Kaution bzw. Bankbürgschaft erwartet, die vertragliche Mindestlaufzeit beträgt zwei Jahre.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an; wir werden im Innenverhältnis seitens des Vermieters honoriert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1965