KREFELD-FISCHELN: BARRIEREFREIES LADENLOKAL AM EINKAUFSZENTRUM ERKELENZERSTR.
Objektdaten
Objektnummer 20003-11546
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 3,48 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 550 €
Kaution 1.650 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 85,00 m2
Gesamtfläche 85,00 m2
Bürofläche 60,00 m2

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem ca. im Jahre 1983 errichteten Flachdachgebäudes mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und wurde im Jahr 2017 saniert.

Auf ca. 85 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront, ein Nebenraum/Aufenthaltsraum sowie Sanitär, welche zur Zeit für Kunden und Personal getrennt sind.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis. Eine Weiterführung als Mutter-Kind-Café bietet sich ebenfalls an. Hier kann bei Bedarf, das Inventar gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.
Öffentliche Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Ölzentralheizung
Aluminiumfenster, einfachverglast
Bodenbelag: Laminat
Personaltoilette
Sanitäreinrichtung
gefliestes Bad
barrierefreier Zugang

Lage

Der Krefelder Stadtteil Fischeln ist der südlichste mit rund 26.000 Einwohnern im Makro-Bereich. Kurze Wege in Krefelds City oder aber auch die Autobahnanbindungen zur A 57, A 44 sowie zur A 40 und A 61 sind zwischen 5 und 15 Minuten gegeben. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist bestens zu erreichen (ca. 15 Minuten).

Im Mikro - Bereich des Objektes sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung: ein Bäcker, ein Supermarkt, diverse Ärzte sowie ein Fitnessstudio. Auch der Ortskern von Fischeln ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist ausstehend.

Lage des Objektes

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