Attraktive Büro-/ Praxisfläche in direkter Innenstadtlage!
Objektdaten
Objektnummer HM167_2_W
Objektart Büro / Praxis
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1886
Bezug sofort
Kaltmiete 265 €
Kaution 530 €
Nebenkosten 65,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 36,00 m2
Bürofläche 36,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.02.2027

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte Praxis-/ Bürofläche, in der Stadtmitte von Hamm, zur Miete an.

Die Mietfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und lässt Sie von der direkten Innenstadtlage profitieren. Durch die zentrale Lage sind Sie für Ihre Kunden optimal erreichbar.

Die zu vermietenden Räume liegen einander gegenüber und punkten in Sachen Privatsphäre, denn als kleineres Team können Sie sich getrennte Büroräume einrichten und somit in ruhiger Einzelatmosphäre arbeiten. Insgesamt werden 36 m² Gewerbefläche vermietet.

Die aktuelle Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (Büro 3 + Büro 4).

Weitere Detailfragen zum Flächenangebot können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Eine Besichtigung der Gewerbefläche kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Direkte Innenstadtlage: Oststr. 18 in 59065 Hamm.

Diese helle Bürofläche befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist nur wenige Meter von der Pauluskirche entfernt.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.02.2027, Baujahr des Gebäudes: 1886, Baujahr der Anlagentechnik 1995, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 189,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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