Repräsentatives Büro oder Praxis für Ihre Geschäftsidee!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4798
Objektart Büro / Praxis
Ort Haan
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1995
Bezug 01.06.2018
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 395 €
Kaution 1.185 €
Nebenkosten 80,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Parkett
Nutzfläche 34,00 m2
Gesamtfläche 34,00 m2
Bürofläche 34,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 130,5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2014
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Die Büroräume liegen im 1. Obergeschoss eines modernen 3-Parteienhauses aus dem Jahre 1995. Ein großer Büroraum von ca. 17 m² steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet sich ein kleinerer Raum mit Fenster als Lager- oder Abstellraum an, aber auch ein weiterer
Arbeitsplatz ist hier denkbar. Das kleine, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Vom jetzigen Mieter wurde eine moderne Teeküche eingebaut, die übernommen werden kann.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

- elektrische Rollladen
- Parkettboden in allen Räumen und Diele
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 130,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Lage

Ihr Büro befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nicht weit vom Haaner Zentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung für Haan ist hervorragend. Über die A46 können Sie Haan über die Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost erreichen und sind in ca. 10 Minuten an Ihrem Bürostandort angelangt.

Dieses gemütliche Städtchen ist von schönen Grüngürteln umgeben. Ihr Büro liegt in direkter Nähe vom Naturschutzgebiet Ittertal und lädt förmlich dazu ein, die Mittagspause bei einem entspannten Spaziergang zu ver-bringen.

Sonstige Angaben

Gerne zeigen wir Ihnen das Büro bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Einen Termin können Sie gerne über unser Büro vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 130,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Mieterprovision für gewerbliche Objekte fällt in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt) an und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und verdient, wenn nichts abweichendes schriftlich vereinbart wurde.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.

Lage des Objektes

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