Düsseldorf-Stadtmitte - Großzügiges Büro in repräsentativer Lage nähe Berliner Allee!
Objektdaten
Objektnummer 63615-7093
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1961
Bezug kurzfristig
Kaution 2.670 €
Nebenkosten 380,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Boden Teppich
Nutzfläche 153,00 m2
Gesamtfläche 153,00 m2
Lagerfläche 40,00 m2
Bürofläche 113,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse nicht angegeben
Endenergieverbrauch(Strom) 41,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 74,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Das moderne und gepflegte Büro befindet sich in der 2. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Aufteilung ist zweckmäßig, alle Büroräume, die Küche sowie das WC mit Duschbad sind vom Flur aus begehbar. Die Einbauküche wird dem Mieter während der Mietzeit zur Verfügung gestellt. Eine Lagerfläche von ca. 40 m² im Kellergeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die Decken und Wände (Rauhfaser) sind weiß gestrichen. Der graue Filzboden ist pflegeleicht und in einem sehr guten Zustand. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist modern mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung über Fernwärme. In jedem Raum sind Kabelkanäle mit Cat-7-Kabeln verlegt.

Eckdaten Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2014 - 02.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 74 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 41.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
Baujahr: 1961

Lage

Ihr neues Büro liegt auf der Steinstraße, nicht weit von der Kö und der Berliner Allee entfernt! Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und dem guten Namen gleichermaßen: Gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier natürlich gegeben. Zentraler geht es kaum! Nette Restaurants für den Businesssnack zwischendurch sind ebenfalls im Umfeld schnell erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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