Bieterverfahren: Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen u. sehr großem Garten zur Kapitalanlage!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5732
Objektart Renditeobjekt
Ort Oberhausen - Klosterhardt
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 15
Wohnfläche 384,00 m2
Baujahr 1960
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 449.000 €
Mieteinnahmen p.a. 28.524 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
vermietbare Fläche 384,00 m2
Grundstücksfläche 3.500,00 m2

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, voll vermietet. Rendite ca. 6,35 %.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, vollunterkellert, wurde 1960 auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück erbaut.

Es besteht aus 6 Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG). Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten.

Alle Wohnungen sind solide und langjährig vermietet.

Wohnflächenzusammenstellung:

EG links: ca. 81 m²
EG rechts: ca. 56 m²
OG links: ca. 72 m²
OG rechts: ca. 56 m²
DG links: ca. 67 m²
DG rechts: ca. 52 m²

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- 1 Garage
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Dämmverglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Bäder mit Badewanne, 1 WE mit ebenerdiger Dusche
- separate Kellerräume
- Waschküche im Keller
- Spitzboden
- Dach neu eingedeckt inkl. Wärmedämmung, 2005
- riesiger Garten

Lage

Diese Immobilie liegt in Klosterhardt im nördlichen Teil von Oberhausen. Das Haus ist ruhig und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Oberhausen sowie diverse Restaurants und Bushaltestellen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Centro ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Lage des Objektes

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