Attraktive, gepflegte Gewerbeliegenschaft
Objektdaten
Objektnummer 20043-4909
Objektart Renditeobjekt
Ort Dortmund - Lindenhorst
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Wohnfläche 460,00 m2
Baujahr 1994
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 1.250.000 €
Mieteinnahmen p.a. 133.925 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 11/0
vermietbare Fläche 2.000,00 m2
Grundstücksfläche 4.637,00 m2

Beschreibung

Die Gewerbeliegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Mehrfamilienhaus
– Ursprungsbaujahr um 1900
– Anbauten ca. 1971
– Modernisierungen und Renovierungmaßnahmen wurden laufend durchgeführt
– Sämtliche Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Außenwanddämmung (Wärmeverbundsystem)
– Gaszentralheizung (Wohnung 1. OG rechts Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe, Kaminofen, Klimaanlage)

Bürogebäude mit Werk- und Lagerhalle

Bürogebäude:
– Baujahr ca. 1990
– Nutzfläche ca. 200 m² (zzgl. a. 100 m² Kellergeschoss)
– Massive Bauweise
– Voll unterkellert
– Ölzentralheizung (teilw. Fußbodenheizung)
– Klimaanlage

Werk- und Lagerhalle:
– Baujahr ca. 1978
– Nutzfläche ca. 550 m²
– Massive Bauweise
– Stahlskelett-Konstruktion
– Satteldach (gedämmt, neue Schweißbahn)

Auf der Parzelle befindet sich noch ein Werkstattgebäude mit Montagegrube und WC (ca. 100 m²), 10 Garagen, 1 Großgarage sowie ein Carport.
Die Gebäude stehen einem Eigentümer zur Verfügung.

Werk- und Lagerhalle mit Büroräumen
– Baujahr Längshalle ca. 1994
– Baujahr Querhalle ca. 1983
– Nutzfläche ca. 1.050 m²
– Stahlskelett-Konstruktion
– Dach gedämmt
– Bodenbelag Glasfaserbeton
– Ölzentralheizung

Sonstige Angaben

Alle weiteren Details erhalten Sie bei Ihrer Anfrage in unserem Exposé.

Lage des Objektes

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