Gepflegte, zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Siegburg-Zange!
Objektdaten
Objektnummer 20072-5212
Objektart Wohnung
Ort Siegburg - Siegburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,00 m2
Baujahr 1970
Provision 3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst
Hausgeld 161,00 €
Kaufpreis 150.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 30.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1970

Beschreibung

Diese hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 56 m² befindet sich im Obergeschoss eines 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1970. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen und befindet sich im Siegburger Stadtteil Zange.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die mittig liegende Obergeschosswohnung. Die zentrale Diele erschließt sowohl das helle Wohnzimmer mit Austritt auf den vor kurzem sanierten Balkon, die separierte Küche, das geräumige Schlafzimmer und das innenliegende Wannenbad.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Kelleranteil und einen Wasch- und Trockenraum.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 328,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Im Rahmen einer Neuvermietung ist u.E. nach eine höhere Kaltmiete zu erzielen. Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beläuft sich auf 161,00 €.

Lage

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Grundrisse

Lage des Objektes

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