Paket von drei Eigentumswohnungen im 4-Familien-Haus, in ruhiger Wohnlage!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5678
Objektart Wohnung
Ort Oberhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 144,00 m2
Baujahr 1982
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 253.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Elektro, Fussboden
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 62.3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Das Bauvorhaben wurde im Jahr 1981 geplant und im Jahr 1982 fertiggestellt.

Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt, wurde es zu einem späteren Zeitpunkt auf zwei Hausnummern mit separaten Eingängen und insgesamt vier Wohnungen aufgeteilt.

Die drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen werden als Paket verkauft. Zwei dieser drei Einheiten verfügen über Balkone, mit einer Ausrichtung gen Süden.
Die Wohnungen sind frei und stehen zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Lichtschächte führen Richtung Hauseingang.

Die Bäder der Wohnungen sind baujahrestypisch. Der primäre Energieträger ist Strom. Die Kosten werden unmittelbar durch den jeweiligen Mieter / Bezieher getragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer / Untertischgeräte.


Die Wohnflächen sind aufgeteilt wie folgt:


1. Wohnung im OG:

Wohn- u . Schlafraum: 22,25 m²
Balkon: 2,63 m²
Bad 3,86 m²
Kochnische 3,19 m²
Flur u. Abstellraum 4,98 m²
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ca. 36,91 m²


2. Wohnung im DG hinten:

Wohn- u. Schlafraum 27,74 m²
Bad 3,62 m²
Diele 5,65 m²
Kochnische 3,35 m²
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ca. 40,36 m²


3. Wohnung im DG vorne:

Wohn- u. Esszimmer 29,06 m²
Balkon 2,63 m²
Schlafzimmer 18,09 m²
Kochküche 5,46 m²
Bad 4,10 m²
Flur u. Abstellraum 6,40 m²
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ca. 65,74 m²


Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- Laminatböden in Wohn- u. Schlafbereichen

- Fußbodenheizung

- Bäder und Küchen gefliest

- Bäder baujahrestypisch

- zwei von drei Wohnungen verfügen über einen Balkon

- jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil

- Waschküche

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem CentrO und dem Hessebad, unweit des Rhein-Herne-Kanals, in einer ruhigen Wohnlage.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung, die S-Bahn Station Essen-Dellwig ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Umfeld befinden sich primär Wohngebäude, das Haus selber in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Autobahnanbindung an die A42 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sowohl die A2 als auch die A3.

Abseits dessen befinden sich eine Sportanlage, ein Schwimmbad, sowie ein Reitverein in der Nähe.

Sonstige Angaben

Ein schönes Haus mit 3 Wohnungen zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle für Sie objektrelevanten Unterlagen liegen uns vor und können angefragt werden.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.





Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 62.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1982

Lage des Objektes

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